|
Gayrimenkulünü işyeri olarak kiraya verenler, size güzel bir haber.
Dükkan, mağaza ya da büro olarak kiraya verdiğiniz gayrimenkulden 2009'da aldığınız yıllık brüt kira 95 bin 600 TL'yi (yani aylık yaklaşık 8 bin TL'yi) aşmadığı sürece, gelir vergisi ödemeyeceksiniz.
Daha ötesi, üste "vergi iadesi" alacaksınız.
BEYANNAME VAR
2009 yılı için işyeri kira geliri "beyan sınırı" 22 bin TL olarak belirlendi.
Buna göre, 2009 yılında, 22 bin TL ile 95 bin 600 TL arasında işyeri kira geliri elde edenler, 2010 yılı Mart ayının 25. günü akşamına kadar beyanname verecekler. Ancak, söz konusu kişiler 2009 Yılı İşyeri Kira Gelirlerinin Vergi Tablosundan da görüleceği üzere, vergi ödemeyecekleri gibi vergi iadesi alacaklar.
2008 yılında da aylık 7.136, yıllık 85.632 TL'ye kadar olan işyeri kira gelirleri nedeniyle, gelir vergisi ödenmiyor, üste vergi iadesi alınıyordu. 2009 yılı kira gelirlerinde, bu çıta biraz daha yükseldi. 2009 yılı işyeri kira gelirleri ile ilgili ayrıntılar, tabloda gösterilmiştir.
KONUTLARIN DURUMU
Gayrimenkulünü konut olarak kiraya verenlerin durumu farklı. Onlar, 2009 yılı kira gelirleri 2.600 TL'yi aştığında, beyanname verecekler ve gelir vergisi ödeyecekler.
Şimdi diyeceksiniz ki "Bu olacak iş mi? İşyeri kira geliri elde edenler yıllık kira gelirleri 95 bin 600 TL'yi buluncaya kadar gelir vergisi ödemiyorlar. Hatta üste vergi iadesi alıyorlar. Peki. Konutlarda durum neden farklı?"
Hemen açıklayalım; işyeri kira ödemelerinde, kiracı kirayı öderken yüzde 20 oranında vergi kesintisi (stopaj) yapıyor. Konut kiraları ödenirken, yüzde 1 dahi vergi kesilmiyor.
Böyle olunca, işyeri kira geliri elde eden bir kişi, yıllık gelir vergisi beyannamesi verdiğinde, hesaplanan vergiden, yüzde 20 stopajı mahsup ediyor. Sonuçta, 95 bin 600 TL'ye kadar, ödenecek vergi çıkmıyor.
Olay bu...
2009 YILI İŞYERİ KİRA GELİRLERİNİN VERGİSİ
|
|
Aylık Kira Tutarı (TL)
|
Yıllık Kira Tutarı (TL)
|
Stopaj
(TL)
|
Vergi
(TL)
|
Ödenecek GV (TL)
|
İade Edilecek GV (TL)
|
|
1.600
|
19.200
|
3.840
|
2.445
|
-
|
1.395
|
|
2.000
|
24.000
|
4.800
|
3.165
|
-
|
1.635
|
|
3.000
|
36.000
|
7.200
|
5.315
|
-
|
1.885
|
|
4.000
|
48.000
|
9.600
|
7.745
|
-
|
1.855
|
|
5.000
|
60.000
|
12.000
|
10.175
|
-
|
1.825
|
|
6.000
|
72.000
|
14.400
|
12.925
|
-
|
1.475
|
|
7.000
|
84.000
|
16.800
|
16.075
|
-
|
725
|
|
7.967
|
95.600
|
19.120
|
19.120
|
-
|
-
|
|
8.000
|
96.000
|
19.200
|
19.225
|
25
|
-
|
http://hurarsiv.hurriyet.com.tr/goster/haber.aspx?id=11710892&yazarid=82&tarih=2009-05-23
Bu makale gazetede 23.05.09' da yayımlanmıştır. |
