Özdoğrular - Teşvik Belgeli Yatırımlara Arsa Tahsisi Öngören Yönetmelikte Değişiklik

Teşvik Belgeli Yatırımlara Arsa Tahsisi Öngören Yönetmelikte Değişiklik

19 Kasım 2012

Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslarda Değişiklik Yapılmasına Dair Usul ve Esaslar

16.10.2012 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan “Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslarda Değişiklik Yapılması Hakkında Usul ve Esaslar” Yönetmeliği ile yatırım teşvik belgeli yatırımlara arsa ve arazi tahsisi düzenlemelerinde bazı değişiklikler yapılmıştır.

15.11.2012 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan “Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslarda Değişiklik Yapılmasına Dair Usul ve Esaslar” Yönetmeliği ile “Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslar” Yönetmeliğinde yeniden değişiklik yapılmıştır.

Yapılan değişiklikler aşağıda özetlenmiştir.

1. Taşınmaz Tahsis Talebi Başvurularında Yapılacak Ödeme Tutarları

Yönetmeliğin 13. maddesinde taşınmaz tahsis talebi başvuru şekli ve başvuru sırasında ödenmesi gereken ücretle ilgili düzenleme yer almaktadır. Düzenlemeye göre, başvuru sırasında bölgeler itibariyle belirlenen tutarların, taşınmazın sahibi olan idarenin ilgili muhasebe birimine yatırılması ve makbuzun idareye gönderilmesi gerekmektedir.

Yönetmelik değişikliğiyle, başvuru sırasında ödenecek tutarlar yeniden belirlenmiş ve 1-4. Bölgeler için uygulanan tutarlarda 500 TL indirim yapılmıştır. Söz konusu tutarlar aşağıdaki Tabloda yer almaktadır.

	Eski Düzenleme (16.10.2012 Öncesi)	Ara Düzenleme (16.10/14.11.2012)	Son Düzenleme (15.11.2012 Sonrası)
1. Bölge	3.000 TL	3.000 TL	2.500 TL
2. Bölge	3.000 TL	2.500 TL	2.000 TL
3. Bölge	2.000 TL	2.000 TL	1.500 TL
4. Bölge	1.000 TL	1.500 TL	1.000 TL
5. Bölge	-	1.000 TL	1.000 TL
6. Bölge	-	500 TL	500 TL

2. Tahsis Edilen Taşınmazlar İçin Ödenecek Bedel

Yönetmeliğin 19. maddesinde tahsis edilen taşınmazlar için ödenecek bedel düzenlenmiştir.

Yönetmeliğe göre, ön izin bedelsiz olup bu düzenlemede bir değişiklik yapılmamıştır.

İrtifak hakkı veya kullanma izni ise belli bir bedel karşılığı verilmekte olup bu bedeller yeniden değiştirilmiştir. Yapılan değişiklikle 1-4. Bölgeler için uygulanan oranlarda 0,5 puan indirim yapılmıştır. Bölgeler itibariyle ilk yıl için ödenecek bedeller aşağıdaki Tabloda yer almaktadır.

	Eski Düzenleme (16.10.2012 Öncesi)	Ara Düzenleme (16.10/14.11.2012)	Son Düzenleme (15.11.2012 Sonrası)
1. Bölge	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 3’ü	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 3’ü	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 2,5’i
2. Bölge	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 3’ü	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 2,5’i	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 2’si
3. Bölge	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 2’si	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 2’si	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 1,5’i
4. Bölge	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 1’i	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 1,5’i	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 1’i
5. Bölge	-	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 1’i	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 1’i
6. Bölge	-	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 0,5’i	Taşınmazın emlak vergi değerinin % 0,5’i

İrtifak hakkı ve kullanma izinlerinde, ikinci ve izleyen yıllar kullanma izni ve irtifak hakkı bedelleri, cari yıl bedelinin TÜİK yayımlanan ÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında artırılması suretiyle hesaplanmakta olup bu konuda bir değişiklik yapılmamıştır.

İzleyen yıllar irtifak hakkı veya kullanma izin bedellerinin, emlak vergisi genel beyan döneminde yatırıma konu taşınmazın asgari metrekare birim değeri üzerinden yapılacak hesaplaması ile ÜFE oranında artırılması suretiyle hesaplanması sonucu bulunacak bedeller arasında farklılığın olması halinde fazla olanın ödeneceğini öngören düzenleme kaldırılmıştır. Buna göre ilk yıldan sonraki yıllarda, yukarıda belirtilen şekilde hesaplanan bedel ödenecektir.

3. Yürürlük

Yeni düzenlemeler 15.11.2012 tarihi itibariyle yürürlüğe girmiştir. pwc

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Yukarıda yer verilen açıklamalar, konuya ilişkin genel bilgiler içermektedir. Özdoğrular smmm ltd. şti./ www.ozdogrular.com, işbu dokümanın içeriğinden kaynaklanan veya içeriğine ilişkin olarak ortaya çıkan sonuçlardan dolayı herhangi bir sorumluluk iddiasında bulunulamaz.

[ Geri ]

od_displayImage('sitelogo', 'https://www.ozdogrular.com/v1/templates/ja_bellatrix/images/logo', 496, 90, '', 'Özdoğrular');