Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı’nın konutların 150 m2’lik net alanının hesabında Danıştay’ın kararlarına uyarak sorun çıkarmaması ve güncelliğini yitirmiş düzenlemesinde ısrar etmemesi son derece önemli ve çözüme katkı sağlayıcı niteliktedir. Maliye Bakanlığı’nın yeni ve son görüşüne göre, konutların net alanının hesabı, 01.05.2014 tarihinden sonra teslim edilen ve edilecek olan konutlarda artık KDV Tebliği’ne göre değil, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne göre yapılacak, balkon, teras, garaj ve çatı kat bahçeleri net alanın hesabında dikkate alınmayacak, yani bu yerlere ilişkin alanlar konutun alanına dahil edilmeyecektir.
Öte yandan, bu yeni görüşün olumlu olmakla beraber eksik olduğunu düşünüyoruz. Kişisel görüşümüze göre, bu uygulamanın 01.05.2014 tarihinden itibaren değil de, Bakanlığın kendisi ve Danıştay tarafından da kabul edilen net alan hesabına ilişkin düzenlemenin yer aldığı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin 16. maddesine eklenen 41 numaralı bent hükmünün yürürlüğe girdiği 01.06.2013 tarihinden itibaren başlatılması daha uygun olacaktır. Abdullah Tolu Yaklaşım / Kasım 2016 / Sayı: 287
Yukarıda yer verilen açıklamalar, konuya ilişkin genel bilgiler içermektedir. Özdoğrular smmm ltd. şti./ www.ozdogrular.com, işbu dokümanın içeriğinden kaynaklanan veya içeriğine ilişkin olarak ortaya çıkan sonuçlardan dolayı herhangi bir sorumluluk iddiasında bulunulamaz. Mevzuatın sık değiştirilen ve farklı anlayışlarla yorumlanabilen yapısı nedeniyle, herhangi bir konuda uygulama yapılmadan önce konunun uzmanlarından profesyonel yardım alınmasını tavsiye ederiz.