Emekli aylığımdan başka gelirim olmadığından oturduğum tek dairem için emlak vergisi ödemiyorum. Ancak belediyenin vergi dairesi, ikinci bir daire olduğu gerekçesiyle 2015’te geriye yönelik olarak adıma 2.400 lira emlak vergisi tahakkuk ettirmiş. Sebep olarak da, 1970’de vefat eden babamdan veraset intikal eden bir ev gösterilmektedir. Evin sekizde bir hissesi kardeşimin, sekizde bir hissesi de benimdir. Ancak üzerime kayıtlı tapu yoktur. Benimle aynı durumda (emekli olup kalan evin hissedarı) olup başka bir ilde olan kardeşime emlak vergisi çıkmazken, benim üzerime neden emlak vergisi tahakkuk ettiriliyor? Bu yapılan işlem doğru mudur? Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim? Nadir E.

Vergilendirmeye olayların gerçek mahiyeti esastır. Türkiye sınırları içerisinde hisseli de olsa, birden fazla dairesi olan emekli, sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanamadığından, emlak vergisi ödemek zorundadır. Babanızın vefatı üzerine verasetten yoluyla size kalan daireyi üstünüze intikal ettirmemişsiniz. Bir idari işlem tesis ettirmemeniz, bu dairenin sizin olmadığı anlamına gelmez. Maalesef yapılan işlem doğru. Emlak vergisi ödemek zorundasınız. Çünkü kurallara uyup, babadan kalan dairenin tapusunu süresi içinde üstünüze intikal ettirseniz, hukuken sahip olduğunuz daire, tapu kayıtlarında da sizin üstünüze görünecekti (hisseli olarak). Sonuç olarak Belediye vergi dairesi emlak vergisini alır. Başka bir vilayette oturan kardeşinize emlak vergisi tahakkuk ettirilmemesi, ileride de vergi tahakkuk ettirilmeyeceği anlamına gelmiyor. Demek ki kardeşimizin ikamet ettiği ilin belediye vergi dairesi, bağlı olduğunuz belediye kadar titiz çalışmıyor. Kardeşinizin bağlı olduğu Belediye vergi dairesi, kardeşinizin babadan kalan hisseli ikinci bir dairesi olduğunu tespit ettiğinde, geriye yönelik olarak kardeşinizden de emlak vergi talep edecektir./Yaklaşım

Yukarıda yer verilen açıklamalar, konuya ilişkin genel bilgiler içermektedir. Özdoğrular smmm ltd. şti./ www.ozdogrular.com, işbu dokümanın içeriğinden kaynaklanan veya içeriğine ilişkin olarak ortaya çıkan sonuçlardan dolayı herhangi bir sorumluluk iddiasında bulunulamaz. Mevzuatın sık değiştirilen ve farklı anlayışlarla yorumlanabilen yapısı nedeniyle, herhangi bir konuda uygulama yapılmadan önce konunun uzmanlarından profesyonel yardım alınmasını tavsiye ederiz.