Arsa payı karşılığı konut tesliminin kararlaştırıldığı sözleşme uyarınca arsa sahibine teslim edilen konutların katma değer vergisine tabi olmadığı hk.

İstemin Özeti: Arsa sahibi ile yaptığı satış vaadi sözleşmesi gereği bina inşa eden davacı şirket tarafından arsa sahibine teslim edilen konutların katma değer vergisine tabi olmadığı ihtirazi kaydıyla Aralık 2006 dönemi için verilen beyanname üzerinden tahakkuk ettirilen katma değer vergisini Danıştay Üçüncü Dairesince verilen bozma kararına uyarak; uyuşmazlığı yeniden inceleyen Vergi Mahkemesi kararıyla; bir kişinin kat edinme karşılığında arsasını müteahhide vermesi ve inşa edilen binadan konut sahibi olması hukuki açıdan birçok işlemi içeren ve arsanın değerlendirilmesi amacına yönelik Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanmasını da gerektiren, tamamen kendine özgü bir hukuki muamele olduğundan arsa payı karşılığı konut tesliminin kararlaştırıldığı sözleşme uyarınca arsa sahibine teslim edilen konutların katma değer vergisine tabi olmadığı sonucuna varıldığı, bu nedenle davacı şirket adına, ihtirazi kayıtla verilen beyanname üzerinden tahakkuk ettirilen katma değer vergisinin hukuka uygun görülmediği gerekçesiyle kaldırılmıştır. Vergi idaresince; gayrimenkul alım satımında bulunan davacı şirketin arsa sahibine beş adet konut tesliminin 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nda düzenlenen “teslim” kapsamında değerlendirilmesi gerektiği ileri sürülerek bozulması istenmiştir.

Karar: Mahkeme kararlarının Danıştay tarafından bozulması halinde, mahkemelerce bozmaya ilişkin kararlar üzerine yeniden verilen kararlara karşı yapılan temyiz başvurularının, bozma kararındaki esaslara uyulup uyulmadığı yönünden incelenebileceği, temyiz istemine konu yapılan kararın Dairemizin 06.04.2010 tarih ve E. 2007/4986, K. 2010/1053 sayılı kararındaki esaslar doğrultusunda verildiği anlaşıldığından temyiz dilekçesinde ileri sürülen sebepler sözü edilen kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

Açıklanan nedenlerle temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına, oybirliğiyle karar verildi.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Yukarıda yer verilen açıklamalar, konuya ilişkin genel bilgiler içermektedir. Özdoğrular smmm ltd. şti./ www.ozdogrular.com, işbu dokümanın içeriğinden kaynaklanan veya içeriğine ilişkin olarak ortaya çıkan sonuçlardan dolayı herhangi bir sorumluluk iddiasında bulunulamaz.